Главная \ О нас \ Новости

Новости:

"ПИРОГ" стены каркасного дома
"ПИРОГ" стены каркасного дома

Сегодня в рубрике "Строительные термины" рассмотрим устройство и наполнение каркасной стены дома. #технологии_СД

Начнем с того, что каркасная технология домостроения давно и прочно вошла в нашу жизнь.
Вариантов исполнения каркаса тоже множество.
🍰 "Пирог" стены каркасного дома от компании "Славный дом":
⃣. Внешняя обшивка дома. Выбирается заказчиком, т.к. от этого зависит внешний вид дома. Вариантов внешней отделки дома множество, о ней мы уже говорили в других постах 😉
⃣. Ветрозащита дома - мембрана, которая препятствует проникновению холодного воздуха внутрь дома. В воздухе, поступающем снаружи, может содержаться влага. Пленка задерживает жидкость, мешая утеплителю промерзать и расширяться.
Использование мембраны – обязательное условие при возведении здания на каркасе. Она повышает эффективность теплоизоляции и обеспечивает долговечность.
⃣. Плитный базальтовый утеплитель, ещё известен как минеральная вата - самый распространенный материал, используемый для утепления стен каркасного дома. Основой для производства служат измельченное стекло или базальт, смешанные с клеящей массой. Благодаря высокой паропроницаемости состава влага проходит между волокнами, не впитываясь в них.
Минвата – материал, не выделяющий вредных веществ при контакте с огнем. Она не только удерживает тепло зимой, но и помогает сделать дом более прохладным в жару. Вата из минеральных волокон отличается высокой степенью звукоизоляции.
При изготовлении материала, в его толще сохраняется большое количество пор с воздухом. Именно он препятствует потере тепла и помогает сохранить температуру. Пористая структура позволяет сжимать материал для транспортировки, не нанося ему никакого вреда. Наиболее безопасный вариант утеплителя – вата из базальта, содержащая минимум химических компонентов и выдерживающая высокую температуру.
Как правило утеплитель размещается между деревянными стойками каркаса. Шаг стоек 60см., как раз под ширину утеплителя.
⃣. Пароизоляция - мембрана, которая помогает предотвратить попадание влаги из помещений в слои утеплителя, расположенный внутри стен. При намокании некоторые виды материалов могут деформироваться и потерять свои свойства. Образуются пустые пространства, которые препятствуют сохранению тепла.
Влага выводится через поры многослойной структуры. Одна сторона мембраны шершавая – на ней и оседает пар. Отверстия в пленке обеспечивают нормальную циркуляцию воздуха.
⃣. Внутренняя отделка дома. Так же выбирается заказчиком. В разных помещениях каркасного дома, может быть различной. Все зависит от назначения помещения и Вашего желания.

📞Если вы не хотите запоминать десятки правил строительства, закажите готовый дом у нас.
Выберите проект – и уже через несколько недель вы станете обладателем собственного загородного дома 🏡
Все работы проводятся в соответствие с существующими нормами и стандартами.
✔И обязательное правило нашей компании - мы строим со всей ответственностью и любовью к своему делу и своим заказчикам.❤

ПИРОГ СТЕНЫ 

РОЙКИ
РОЙКИ

Сегодня узнаем ещё одно красивое и не всем известное слово - РОЙКИ.☺
Что это и зачем они нужны?⠀

✍ Ройки (иначе – обсадные бруски) – вертикальные элементы, необходимые для сохранения геометрии стен в области оконных и дверных проемов в брусовых домах. Монтируют ройки оконных проемов, вырезая под них паз в торцевой части брусьев. Согласно технологии длина РОЙКИ должна быть на 6-12 сантиметров меньше, чем высота проема. Это предусматривается для усадки бруса.❕

👍 За счёт РОЙКИ, к которой крепится оконная или дверная рама, усадка бруса проходит безболезненно. Она придает жесткость конструкции проема, т.е. брус не ведет при усадке и не даёт дверному проёму деформироваться. Брусок (ройке)ведёт себя как "салазки" при усадке, а т.к. коробка крепится не к стеновому брусу, а к ройке, то это и предостерегает от деформаций, вызванных усадкой стенового бруса.⠀
РОЙКИ так же бывают металлические. И на Ваше усмотрение мы можем поставить тот или другой вариант. 🏠

Итак, Вы решили,что дом будет из профилированного бруса, а не каркасный.🏡 Тогда мы рекомендуем сначала поставить сруб без окон и дверей. Только стены с проемами под крышу. А внутреннюю отделку провести через год. Таким образом, брус уже "сядет" и не предется беспокоится о перекосах. 🤔
Но, если Вы все таки хотите сразу брусовой дом с внутренней отделкой - это тоже не проблема. С применением роек, это возможно сделать.😎

На фотографиях более понятно о чём идёт речь. Но если у Вас остались вопросы, не стесняйтесь - пишите. С удовольствием все поясним.💯


  ройка 3        установка роек

Как получить субсидию на строительство дома в 2021 году
Как получить субсидию на строительство дома в 2021 году

Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

О чем идет речь
Помощь от государства — это денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

Поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами – в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:

на одного человека положено 36 кв. м;
на двоих — 50 кв. м;
если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.
Кому предоставляется помощь из бюджета

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение – лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.
В 2021 г. к таким относятся:

– молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

–  вынужденные переселенцы;

– военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

– бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

– пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

– бывшие жители Крайнего Севера;

–  удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

–  удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ “О ветеранах” и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

– граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Какими бывают субсидии
Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилища. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Условия получения помощи
Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

  1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
  2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
  4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
  5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
  6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
  7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
  8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
  9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
  10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

Куда обращаться за назначением
Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

План действий:

  1. Идите в местную администрацию или иной орган предоставляющий целевую субсидию.
  2. Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
  3. При себе следует уже иметь пакет документов.
  4. Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
  5. Если документы соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма – пишите заявление.
  6. Если специалист попросит принести дополнительные документы, просьбу необходимо выполнить и собрать полный пакет документов.
  7. Соберите недостающие бумаги.
  8. Повторите попытку.
  9. Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Формируем пакет документов
Для гражданина, рассчитывающего на господдержку, это самый важный момент. Необходимо собрать и проверить все бумаги, чтобы не получить отказ.

Так как существует два вида субсидий, то и комплектов основных документов мы опишем столько же. Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона проживания граждан и программы по которой планируется получение субсидии.

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

  • документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
  • справки о составе семьи, выписки из домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
  • разрешения на строительство;
  • документа на право использования земли (собственности или аренды).
  • Технической документации на строительство:
  1. схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
  2. проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
  3. смету-расчет на выполнение строительных работ.


В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.


К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).

Пакет документов для компенсации расходов на строительство
В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

  1. выписку из ЕГРН;
  2. технической документации;
  3. платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.
  4. Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после регистрации права собственности на жилое строение. Сроки строго зафиксированы.

Когда и куда поступят деньги
Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.

Бюджет работает с банковскими учреждениями, участвующими в госпрограмме. В какой именно обращаться – вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.

Бюджетные деньги строго контролируют. В точности исполняйте инструкции банка.


На какую сумму можно рассчитывать
Господдержка при строительстве жилья в  2021 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

норма жилой площади на человека;
цена квадратного метра в регионе.
Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Как отчитываться за бюджетные деньги
Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
выписка из ЕГРН.
Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

 Рекомендации юриста
Помощь от государства на строительство дома — это не только благо, но и огромная ответственность. За каждый рубль придется отчитаться. Нужно собирать все чеки и платежные документы, подтверждающие расходы на стройку.

Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.

У застройщика еще придется попросить копии:

акта выполненных работ (справка КС-2);
документов о стоимости работ (справка КС-3).

 

  Источник: https://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-subsidiyu-na-stroitelstvo-doma.html

Нагель
Нагель

Что такое нагели и зачем они нужны

Приспособления как нагели представляют собой штыри, используемые при строительстве брусовых домов, устанавливаемые перпендикулярно оси бруса. Они предназначены для соединения соседних венцов и препятствуют их смещению относительно друг друга. Смещение в деревянном срубе возникает при высыхании и усадке элементов. Этому подвержены все материалы из дерева, в том числе и профилированный брус.

Свойства нагелей

На сегодняшний день наиболее часто используемыми материалами являются дерево и металл, сечение нагеля может быть, как круглым, так и квадратным.

Самым важным требованием к нагелю является гладкость его поверхности.

Более оптимальным вариантом для возведения деревянного дома являются, конечно, изделия из древесины. Поскольку основная задача нагелей – это предотвращение изгибания бруса, лучше всего решить ее может древесина, которая великолепно работает на изгиб. Например, береза. На березовых нагелях не происходит образования конденсата, при перепадах и разнице температур, в отличии от металлических нагелей. Кроме прочего березовый нагель не заржавеет.

Технология сборки стен на нагели из дерева

Нагели должны быть такой длины, чтобы можно было захватить 2 венца. Вначале с помощью нагелей скрепляются первые 2 венца, затем на них укладывается следующий ряд брусьев и сверлится отверстие на глубину 2-х венцов для захвата верхнего бурса. Нужно помнить, что отверстия для штырей должны быть просверлены только вертикально, в противном случае деревянные стержень будет создавать препятствия для скольжения бруса при усадке.

Отступ от угла 1-го нагеля равен примерно 50 см, остальные штыри располагаются на расстоянии 1,5-2 метра. В брусья нагели забиваются с небольшим усилием молотком или деревянной киянкой, при этом нужно оставлять примерно один сантиметр пространства между дном отверстия и концом штыря.

Итог - ровные и гладкие стены

Соблюдая технологию строительства брусовых домов с использованием березовых нагелей, можно полностью избежать таких проблем, как кручение древесины. Деревянный дом, в строительстве которого были использованы нагели из древесины, будет радовать своих хозяев не одно десятилетие ровными стенами.

 

нагель в стене нагель

Садоводства могут признать сельскими территориями
Садоводства могут признать сельскими территориями

Это будет способствовать развитию загородного домостроения.

Садоводства предложили включить в понятие «сельские территории». С такой инициативой выступил руководитель комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов, сообщает ТАСС. По его мнению, это будет способствовать развитию загородного домостроения и позволит расширить действие программы по комплексному развитию сельских территорий.

Кутепов направил письмо с соответствующим предложением министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву. В документе говорится, что садоводства, которые находятся на сельскохозяйственных землях, не входят в программы развития сельских территорий, поскольку они не являются населенными пунктами и расположены на межселенных территориях. Включение садоводств в понятие «сельских территорий» позволит подключить эти земли к мерам поддержки, реализации проектов по развитию частного домостроения, газификации.

На территории садоводств, согласно действующему законодательству, можно строить жилые дома, в том числе благоустроенные. Многие переезжают в садоводства на постоянное место жительства. Сенатор отмечает, что реализация данной инициативы позволит развивать загородное домостроение и поможет многим гражданам решить жилищный вопрос.

 

источник: https://www.cian.ru/novosti-sadovodstva-mogut-priznat-selskimi-territorijami-313857/

Проекты
Проекты
Ищите идеальную планировку дома? Или может Вы уже точно знаете как дом Вашей мечты выглядит внешне, но требуется подобрать идеальное расположение комнат? ⠀
Тогда Вам точно к нам 😉

Есть 3 варианта развития событий. ⠀
Вариант ⃣:⠀
Зайти к нам на сайт в раздел "наши проекты". ⠀
На нашем сайте представлено 50 проектов брусовых и каркасных домов, а также 23 варианта брусовых бань, которые наши Заказчики приносят нам для расчета. Все планировки созданы совместными усилиями менеджера и Заказчика. Все чертежи можно исправлять под конкретные задачи с корректировкой стоимости.⠀

Вы можете выбрать любой понравившийся Вам дом, который мы сможем построить для Вас как в каркасном, так и в брусовом варианте. Планировку мы также сможем скорректировать по Вашим пожеланиям.⠀

Вариант ⃣:⠀
Схематично начертить или рассказать нашему менеджеру какого размера планируется дом, какие помещения необходимы в будущем доме.🏡
✍ Отталкиваясь от Ваших пожеланий мы начертим несколько вариантов планировок на Ваш выбор, а Вы выберете понравившуюся, или сделаете корректировку в предложенных вариантах.⠀

Вариант ⃣:⠀
Если Вы не подобрали ничего из представленного на нашем сайте, и не знаете как объяснить что именно нужно. Но на просторах интернета нашли дом своей мечты- присылайте его нам (картинку, планировку, комплектацию и т.п.)⠀
Мы рассчитаем стоимость строительства бесплатно 👍
В РОССИИ В ЭТОМ ГОДУ ПРОВЕДУТ ЭКСПЕРИМЕНТ ПО СОЗДАНИЮ ЕДИНОГО РЕСУРСА О ЗЕМЛЕ И НЕДВИЖИМОСТИ.
В РОССИИ В ЭТОМ ГОДУ ПРОВЕДУТ ЭКСПЕРИМЕНТ ПО СОЗДАНИЮ ЕДИНОГО РЕСУРСА О ЗЕМЛЕ И НЕДВИЖИМОСТИ.

📢Подписано постановление о проведении с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года эксперимента по созданию Единого информресурса о земле и недвижимости. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

❗Среди целей эксперимента — сбор и сопоставление сведений о недвижимости, содержащихся на различных государственных ресурсах, а также объединение этих сведений в Едином информационном ресурсе о земле и недвижимости.

Участники эксперимента: Минэкономразвития РФ, Минстрой, Минприроды, Минкультуры, ФНС, Минсельхоз, Федеральное агентство по управлению госимуществом, госкорпорация "Роскосмос", Федеральное агентство по недропользованию и Федеральное агентство лесного хозяйства, а также исполнительные органы госвласти субъектов, предусмотренные перечнем субъектов РФ и муниципальных образований, на территориях которых проводится эксперимент.

‼Пилотный проект внедрения единого информационного ресурса, касающегося земли и недвижимости, пока пройдет в четырех регионах: в Краснодарском, Пермском краях, а также в Иркутской области и в Татарстане.

Источник: https://vk.com/wall-72442815_2033 

#Земельные_новости@zem_yuristy

 

ер2

"ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" продлена до 01 марта 2026 года
"ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" продлена до 01 марта 2026 года

 

 

«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДЛЕНА ДО 1 МАРТА 2026 ГОДА

19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ. Указанным законом «дачная амнистия», которая действует в нашей стране с 2006 года в отношении индивидуальных жилых и садовых домов, и которая должна была завершиться в марте 2021 года, продлевается до 1 марта 2026 года.

При этом Закон предусматривает, что упрощенный порядок оформления прав граждан продлевается на срок 5 лет не только на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, но и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, если участок расположен в границах населенного пункта.

Таким образом, с 19 декабря 2020 года возвращается действовавший ранее порядок оформления индивидуальных жилых домов. Сведения о таких объектах будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости на основании существующих прав на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана, включающего декларацию об объекте недвижимости. Все необходимые для учетно-регистрационных действий документы владелец сможет подать самостоятельно в МФЦ.

амнистия

Чистовой пол в каркасном или брусовом доме
Чистовой пол в каркасном или брусовом доме

Чистовой пол- вроде бы все просто, да❓⠀
Что же это за понятие и что  нужно знать⁉️⠀
Давайте разбираться вместе:⠀
✍️ Под чистовым полом подразумевается финишное покрытие, по которому Вы будите ходить. 👍⠀
✔️В стандарте это шпунтованная доска, которая настилается в шип-паз и крепится на саморезы. ⠀
✔️Но зачастую клиенты отказываются от шпунтованной доски в пользу ламината, паркета, линолеума, кафельной плитки.⠀
✔️В этом случае в качестве чистового пола используем  плиты ОСБ (ориентированно-стружечная плита OSB)⠀
📚 Мы уже рассказывали о лагах, черновом поле, сегодняшняя тема является заключительной в теме пола и межэтажного перекрытия.⠀
🍰 Стандартный "пирог", используемый в строительстве  и описанный в договоре нашей компании "Славный дом":⠀
⚠️ Конструкция пола: Лаги с шагом 0,6- 0,75 м. Черновой пол устраивается из обрезной доски 20- 25 мм для укладки ветрозащиты (ондутис А100 либо аналоги) и утеплителя. По черновому полу устраивается ветрозащита (ондутис А100 либо аналоги), на которую укладывается утеплитель, сверху пароизоляция (ондутис R70 либо аналоги), далее чистовой пол. ⠀
Полы не циклюются.⠀
Полы настилаются на саморезы в каждую пятую доску. ⠀
В случае устройства чистового пола из плит OSB или ДСП, плиты укладываются на обрешетку из обрезной доски 20-25 мм с шагом через доску.​ ⚒️⠀

😇 Каждый наш клиент индивидуален. Поэтому, какое покрытие чистового пола будет у Вас в доме - решать только Вам. ☺️⠀
А мы с огромным удовольствием исполним это желание. 📝⠀
Мы очень надеемся,что сегодняшний пост будет полезен именно для Вас.😉⠀

черновой пол чистп

Оплата по договору подряда
Оплата по договору подряда

👛 Оплата- наверное самое не любимое слово заказчиков.​⠀
Но тем не менее​ - одно из самых важных в любой работе.⠀
💳 Наши заказчики не боятся ни этого слова, ни самого процесса.⠀
🗣 У нас всё четко и понятно прописано в договоре:⠀
👷 Стоимость работ остается неизменной в течении срока действия​ договора.​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​⠀
Согласованная сторонами стоимость работ на день заключения договора НДС не облагается.⠀
✊ Указанная в договоре стоимость включает в себя компенсацию всех издержек Подрядчика. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​⠀
💸 Оплата работ производится в следующем порядке:​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​⠀
✔1 этап - в размере 10% от общей суммы договора, оплачивается в течении 5-ти банковских дней с даты заключения договора. В стоимость включена предоплата за строительные материалы для строительства дома.​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​⠀
✔2 этап -в размере 50% от общей суммы договора оплачивается​ в день размещения строительной бригады для сборки дома на месте строительства объекта и начала работ либо на следующий день.​ ​⠀
✔️3​ этап - в размере 20% от общей суммы договора оплачивается​ в течении 2-ух календарных дней со дня окончания возведения каркаса со стропилами до начала покрытия кровли, утепления, внутренней отделки, монтажа окон и дверей.⠀
✔️4 этап - в размере 20% от общей суммы договора оплачивается​ в день подписания сторонами акта сдачи приемки выполненных работ по строительству дома.​⠀
✍️В случае, если по инициативе заказчика в ходе строительства объекта будут изменены характеристики и планировка объекта, что повлечет увеличение стоимости работ и дополнительные потребности в материале, Заказчик обязан в 2-дневный срок согласовать новую стоимость работ и в этот же срок произвести оплату.​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​⠀
⚒️Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании акта сдачи-приёмки работ, подписанного сторонами в день полного завершения строительства, в том числе после устранения выявленных недостатков.​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​⠀

 

оплата 4

Лаги
Лаги

🏠 Продолжим нашу рубрику "строительные термины" и сегодня мы Вас познакомим с понятием половые лаги.✍

⚠ Лаги – это брусок (несущий элемент пола), который равномерно распределяет нагрузку от пола на основание (перекрытие или грунт) и служит опорным элементом для финишного покрытия пола.⠀
Итак, в #каркасном или #брусовом доме лаги — это доски, которые стоят горизонтально на ребре и на которые настилается будущий пол #деревянногодома. ⠀
⚒ Бывают лаги пола — это доски под полом первого этажа, а бывают лаги верхнего перекрытия — это доски под полом второго и др. этажей. Лаги пола второго этажа в каркасном доме исполняют роль межэтажного перекрытия.⠀
🌲Чаще всего используем лаги из древесины хвойных пород. Как и весь материал будущего дома.⠀
📏 Как правило шаг лаг составляет 60см., под ширину утеплителя и более правильного распределения нагрузки пола.⠀
✔Распределение нагрузки несущих конструкций по поверхности – их главная особенность. Кроме этого, лаги в брусовом или каркасном доме несут ответственность за: ⠀
✔ Вентиляцию подпольного пространства и как следствие увеличение срока годности древесного материала.⠀

✔ Сопротивление возникающим нагрузкам. ⠀

✔ Устройство чернового пола, на который укладывается утеплитель. ⠀

Кроме основных свойств, #лаги для пола в деревянном доме оказывают положительное практическое значение: ⠀
✔ Скорость производимых работ увеличивается, так как полы выстилаются по определённым направляющим. ⠀
✔ Затраты на устройство пола из древесины снижаются, ибо не требуется армирования, стяжек и прочих составов, как если бы это было с бетонными вариантами. ⠀
✔ Имеется возможность устанавливать высоту пола на требуемую величину. ⠀
✊ Кроме перечисленных моментов, дающих преимущество деревянным полам перед всеми остальными, лаги пола в деревянном доме станут экологически чистой платформой.⠀

 

черновой пол2

С НОВЫМ 2021 ГОДОМ!

❄ Дорогие друзья, компания Славный дом, от всей души поздравляет Вас с Новым годом! ❄

       🎄 ⃣⃣⃣⃣ 🎄

Две тысячи двадцать один —⠀
Красивая, новая дата.⠀
Желаем в грядущем году⠀
Вам весело жить и богато.⠀

Пускай комбинация цифр⠀
Для вас эта станет успешной,⠀
И счастье в ваш дом и семью⠀
Войдет пусть походкой неспешной.⠀

Желаем, чтоб в деле везло,⠀
От чувств голова чтоб кружилась,⠀
И пазлы заветной мечты⠀
В картинку скорее сложились.⠀
          🎄 ⃣⃣⃣⃣ 🎄
                  🥂🍾🎶

IMG-20201231-WA0002

новоселье к Новому году
новоселье к Новому году

 

 

 

 

 

🏠 Новоселье к Новому году? ⠀
🎄 Легко!🎄

✔Закончили строительство прекрасного дома.⠀
✔И успели сдать до Нового года.⠀
✔Заказчики счастливы, а для нас это главное.⠀
✔Один из самых популярных проектов 29ДК. Но каждый клиент вносит,что то свое. ❤👨‍👩‍👧‍👦

А Вам нравится❓
Или Вы что-то хотели бы изменить❓

Чтобы рассчитать фундамент, дом, баню, коммуникации или отопление пишите:⠀

☑ в инстаграм, ВК
☑ на почту slavndom@mail.ru

Или звоните:⠀
☎ +7(965)773-18-18 ⠀
(WhatsApp, Viber)⠀

IMG-20201226-WA0010  IMG-20201226-WA0012 IMG-20210104-WA0032_cr

IMG-20210104-WA0026

IMG-20210104-WA0022

IMG-20210104-WA0004 IMG-20210104-WA0005

IMG-20210104-WA0006 IMG-20210104-WA0010

IMG-20210104-WA0012

Марафон активности
Марафон активности

Друзья!❣
С удовольствием хотим поощрить самых активных участников нашего сообщества ВКОНТАКТЕ!🤗

https://vk.com/slavn_dom

Больше комментариев и лайков - выше шанс попасть в ВЕЛИКОЛЕПНУЮ ПЯТЕРКУ счастливчиков!🥳

Как оценивается ваша активность?💰

🤩Комментарии под постами сообщества:
Первым 5 комментаторам начисляется по 4 балла!💫
Остальные комментарии оцениваются в 2 балла!
От одного пользователя в одном посте учитывается не более 5 комментариев!☝
Засчитываем вербальные комментарии (т.е., кроме эмоджи и смайлов, в них хотелось бы видеть/читать слова)🙏
Комментарии, не имеющие отношения к тематике или оскорбления/нецензурная лексика, будут удаляться.

🤩Лайки постов:
Первым 10 лайкнувшим - начисляем по 3 балла.💝
Остальные лайки - по 1 баллу.😍

Монетизируйте свою активность и забирайте вкусные подарки за баллы!🔥

марафон

Своё место среди самых активных можно посмотреть в «шапке» группы!🔝

Договор подряда
Договор подряда
Договор на строительство дома.⠀

Что такое договор строительного подряда ❓:⠀

❗Законодательство определяет, что договор строительного подряда – этот договор, согласно которому подрядчик обязуется по заданию заказчика и в установленный договором срок построить для заказчика определённое здание, а заказчик обязуется принять результат оплатить работы подрядчика.⠀

✍ В договоре подряда, как и в любом договоре, должны быть изложены существенные условия.Для договора строительного подряда такими условиями будут условие о предмете, о сроке и о цене. Но кроме существенных условий в договоре строительного подряда, разумеется, излагается ещё целый ряд положений, которые влияют на исполнение договора и будут гарантией соблюдения прав сторон.⠀

✔ Работы по договору строительного подряда мы разбиваем на этапы и оплату работ ставим в зависимости от их выполнения:⠀
Оплата работ производится в следующем порядке:⠀

1 этап – (10%)​ в течении 5-ти банковских дней с даты заключения договора. В стоимость включена предоплата за строительные материалы для строительства дома. Неисполнение Заказчиком обязанности по оплате первого этапа работ влечет недействительность настоящего договора.⠀

2 этап – (50%)_​ в день размещения строительной бригады для сборки дома на месте строительства объекта и начала работ либо на следующий день.⠀

3 этап – (20%)​ в течении двух дней после возведения каркаса со стропилами до покрытия кровли и внешней отделки.⠀

4 этап – (20%) ​ в день подписания сторонами акта сдачи приемки выполненных работ по строительству дома.⠀

✔ Проведение работ осуществляется из материалов подрядчика, что избавляет заказчика от хлопот, связанных с приобретением материалов. Все используемые при строительстве материалы согласованы с заказчиком и указываются в технической документации договора.⠀

⚠ Важно также помнить о том, что согласно законодательству заказчик вправе осуществлять надзор за всеми работами подрядчика, но без вмешательства в его деятельность. Данный пункт такде указан в нашем договоре. Не пренебрегайте этим правом. Чем более пристальное внимание сам заказчик уделяет строительству, тем меньше риск выполнения работ ненадлежащего качества, поскольку при приёмке готового результата далеко не всегда можно определить нарушения, допущенные в процессе его создания.⠀
В современных условиях можно также предусмотреть фотофиксацию результатов работ с отправкой заказчику, например, каждые три дня.⠀

✔ При заключении договора подряда определяется гарантийный срок на произведённые работы 12 месяцев со дня подписания акта выполненных работ. Если в течение гарантийного срока будет выявлено, что отдельные виды работ имеют недостатки, и подрядчик не докажет, что они возникли по вине заказчика, заказчик вправе потребовать от подрядчика их безвозмездного устранения.⠀

Надеемся,что развеяли Ваши последние сомнения на пути к строительству дома в нашей компании. Если нет, то обязательно напишите нам свои вопросы и мы на них ответим.⠀
Наш НОВЫЙ ОФИС
Наш НОВЫЙ ОФИС

Друзья, у нас замечательная новость  - 

с 01 декабря 2020 года у нас открывается НОВЫЙ ОФИС !!!

Приходите в гости по адресу: г.Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.140, ТЦ "Загородный дом", 2 этаж, секция 260-к

В связи со сложившейся ситуацией в мире, наша компания, как и большинство фирм перешли на дистанционное общение и работу. Но ограничения потихоньку снимают, торговые центры открывают. И для Вашего комфорта и удобства, мы решили что офис, который Вы сможете посетить, пообщаться с менеджером, рассчитать стоимость работ, подписать договор, обсудить полную комплектацию будущего дома и т.п.- просто необходим.

Если Вы решили посетить нас, большая просьба сообщить о своем визите заранее. Т.к. менеджер не всегда может находиться на месте.

Вы всегда можете нам написать на почту slavndom@mail.ru

или whatsapp/viber (+ 7 965 773 18 18 - номер мобильного телефона СК "Славный дом"),

в директ инстаграм,  @slavndom

в группе VK  https://vk.com/slavn_dom

Ждём Вас с нетерпением !

С нас горячий чай с вкусняшками и приятное общение 

 

IMG-20201202-WA0001

IMG-20201201-WA0001 IMG-20201201-WA0005

Матица - что это за зверь такой?

Что за "зверь" такой матица?

Решили рассказать и показать наглядно, так как у многих заказчиков возникает такой вопрос.

Итак, матица - это поперечная балка, расположенная на потолке. Она необходима в случае, если у помещения пролет более 3 м или отсутствуют по перегородки.

А поскольку в последнее время всё чаще заказчики хотят объединить, например, кухню с гостиной, то матица в таком случае просто необходима, а иногда и не одна.

Матица может быть выполнена из строганного бруса или из досок, скреплённых между собой специальными креплениями и обшитых отделочным материалом.

Так что, дорогие заказчики, когда убираете на планировке перегородки, имейте ввиду, что на их месте вероятнее всего будет проходить матица.

Надеемся, что данная информация была полезной.

nI9WqzOv7Ks

Доставка материала на участок застройки
Доставка материала на участок застройки

Доставка!⠀
Очень важный момент, согласитесь?⠀
✍ Итак, Вы выбрали дом, выбрали компанию застройщика и подписали договор.⠀

‼ При подписании ОБЯЗАТЕЛЬНО оговариваются и прописываются сроки начала строительства.⠀
‼ Также ОБЯЗАТЕЛЬНО оговариваются подъезды к участку. ⠀
(Это в случае, если фундамент Вы устанвливаете сами).⠀
На сам участок машина с материалом не заезжает. ⠀
✔Нам только требуется подъезд к участку и площадка куда разгружать стройматериал. И так как приездает машина 6м. обычной проходимости, возможно с прицепом, то обязательно должен быть выезд. Такая машина не сможет развернуться! 🤔
⚠ Так же, если вдруг машина застрянет (ну допустим дороги грунтовые и прошёл сильный дождь-дорогу "развезло"). Заказчик своими силами организует разрешение данной ситуации.⠀
🚜 Поэтому, если у Вас плохие дороги и трудности с подъездом, пожалуйста продумайте заранее возможность заезда груженной машины к участку застройки.⠀

✔Как правило обычно заключается договор и на дом и на установку фундамента. И в данном случае мы уже заранее знаем какой проезд, и что требуется предпринять заранее. ⠀
✊Не бывает не решаемых задач ✊

 

доставка2

Показать еще