Новости:

Дачную амнистию продлили
Дачную амнистию продлили

"Дачная амнистия" начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства. Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию. С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

По данным Росреестра, с 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и 7 миллионов земельных участков. Только в Подмосковье были зарегистрированы права на миллион с лишним объектов недвижимости. При этом пик регистраций пришелся на 2010 год, когда были оформлены права на 196 тысяч индивидуальных домов и земельных участков. С тех пор количество оформлений недвижимости по упрощенной процедуре стабильно снижалось, и в 2017 году "дачной амнистией" воспользовались примерно 14 тысяч владельцев подмосковной недвижимости.

С 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов

"По сути, оформили право те, кто хотел или кому это было нужно", - уточнил "РГ" первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин. При этом около миллиона россиян до сих пор не оформили свои права на индивидуальные жилые дома. Люди опасаются бумажной волокиты и не хотят платить налоги.
 

Однако, как напоминает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенниников, все неоформленные должным образом жилые строения рано или поздно попадут в поле зрения Росреестра и могут быть признаны самостроем. А это уже прямой путь к сносу дома.

Конечно, поставить на кадастровый учет дом и зарегистрировать право собственности на него можно и без "дачной амнистии". Только это крайне сложно, учитывая, что многие дома и дачи строились полвека назад. Ведь без "амнистии" требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заявитель должен обращаться в Госстройнадзор, а тот, в свою очередь, потребует разрешение на строительство. В советские годы такие документы не выдавались. Поэтому придется доказывать право на собственность в суде.

 

Источник: https://rg.ru/amp/2018/03/01/srok-dachnoj-amnistii-prodlili-do-1-marta-2020-goda.html

ИПОТЕКА под строительство загородного жилья
ИПОТЕКА под строительство загородного жилья
Кабинет министров предложил субсидировать ипотечные ставки на покупку и строительство частных домов. К 1 июля 2019 года власти разработают соответствующие меры поддержки заемщиков, пишет газета «Известия». Чиновники министерства экономического развития ранее говорили о том, что должны существовать равные условия ипотечного кредитования для тех, кто собирается купить квартиру в многоэтажке или собственный частный дом. Этого можно добиться лишь путем субсидирования ипотеки на дома.

Издание отмечает, что в программе субсидированной ипотеки на дома будут участвовать такие крупные игроки рынка, как Сбербанк, ВТБ и ДОМ.РФ. Они создадут пилотные банковские продукты.

В правительстве отмечают, что ставка по ипотеке на строительство домов не будет более 10% годовых, кредиты выдадут под залог земли. При покупке дома в поселке комплексной застройки ипотеку могут выдать под залог дома.

Согласно статистике, которую ранее представляли в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, доля жилищных кредитов на частные дома в общем объеме ипотеки сейчас не превышает 1%.